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          商品房和經濟房的區別是什么?

          2022年07月27日 09:31    來源:房產超市網
          [導讀]一、商品房和經濟適用房的區別1.經濟適用房的土地是劃撥而非轉讓,所以說經濟適用房購買的時候是沒有土地使用權,也就是說沒有房產證;2.經濟適用房的面積套型一般都是國家嚴格的規定;3.購買經濟適用房必須滿足國家相應的規定,也就是家庭人均收入和人

            一、商品房與經濟適用房的區別

            1.經濟適用房的土地是劃撥而非轉讓,所以購買經濟適用房時沒有土地使用權,即沒有房產證;

            2.經濟適用房的面積一般都是國家嚴格規定的;

            3.購買經濟適用房必須符合國家相應規定,即家庭人均收入和人均居住面積必須符合當地相應標準;

            4.經濟適用房價格應嚴格執行政府指導價格,經濟適用房開發商不得隨意定價和價格調整;

            5.經濟適用房不同地區對房屋轉讓有不同規定,一般在一定年限內不允許轉讓;

            6.經濟適用房在轉讓過程中需要向國家繳納土地出讓金;

            總之,經濟適用房不同于普通商品房。經濟適用房是由政府建造比較有安全性,經濟適用房是具有保障性的政府建造住房。

            二、經濟適用房是由當地政府尋找建筑師建造的房屋,提供給當地沒有房屋、年收入低的家庭。購買經濟適用房可享受國家優惠政策。

            三、商品房是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商**企業)取得土地使用權后經營的房屋,以市場價格出售。價格由成本、稅收、利潤、收費、位置、層次、方向、質量、材料差異等組成。此外,從法律的角度來看,商品房是指據法律、法規政策限制的商品房,包括新建商品房、二手房(存量房)等。

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