樓市不斷傳來好消息,成交量卻下降47%,為何大家不再熱衷買房

　　數據顯示，截至今年3月，中國30個重點城市新房交易數量同比下降47%，購房需求大幅下降。同時，全國TOP房企銷售額下降30%-40%。所以問題是，為什么每個人都不再熱衷于購買房地產？

　　我們不再熱衷于買房的幾個原因

　　在這方面，業內人士總結了幾個原因。首先，受新冠肺炎疫情影響，各行各業發展受阻，上班族收入有限。甚至有些企業為了降低就業成本，宣布裁員降薪。在失業或收入低迷的情況下，人們不想買房，但他們不敢買。他們擔心即使付了首付，以后還貸也不容易。如果以后不能還貸，房子會被銀行直接收回，然后交給法院拍賣還債。更嚴重的是，買家的名字會被列入信用黑名單。

　　第二，國內對商品房的需求接近飽和。在過去的20年里，**者囤積了大量的房地產，一些剛剛需要買房的家庭擔心房價會繼續上漲，并提前咬緊牙關買房。至于那些沒有剛剛需要的家庭，或者直接買不起的家庭，他們就不會再賣了。

　　數據顯示，目前我國擁有一套住房的家庭高達96%，擁有兩套房地產的家庭已達到41.5%，三套以上住房的家庭10.5%。

　　第三，在過去的20年里，國內房價的持續增長與城市化的推進直接相關。許多來自農村地區的人去城市工作賺錢，買房子，以追求更好的生活或為他們的孩子創造更好的成長和教育環境。

　　目前，中國的城市化率已達到64%，接近發達國家的70%。在后期，即使我們繼續推進城市化，空間和力度也不會太大。此外，中國正致力于支持農村地區的發展和農民福利的擴大。許多住在城市的人開始回味他們在農村的舒適生活，總是想在未來回到農村。

　　第四點與國家政策有關。為了控制高價房價，政府從去年開始呼吁不炒房。同時，還計劃實施房地產稅征收政策。一旦規定實施，就意味著房地產投機成本將增加。在國家政策的影響下，房地產投機顯然不明智。

　　在過去，許多買房的人并不只是需要買房，而是囤積買房。當房價上漲并轉售時，他們可以賺很多錢。舉個簡單的例子，原本花了80萬買的房子，后期房價不斷上漲，五年后漲到了120萬。此時，上市轉售，投機者賺了40萬元。許多投機者以這種方式致富。但現在，這種**方式已經被國家抵制，結果也不會更好。目前，許多房地產投機者已經開始急于出售手頭的閑置房屋，以防止他們將來陷入困境。

　　此外，中國政府通過舊的改革取代了大規模的棚戶區改革。大規模拆遷后，許多人在獲得賠償后開始買房。但現在房子舊了可以改造，然后住，但節省了搬家買房的過程。

　　結合上述情況，是中國公民不再熱衷于買房的一些因素。這對剛剛需要買房的家庭來說是件好事。當房地產降溫時，他們有足夠的時間買房，未來償還貸款的壓力可能會更小。如果經濟條件真的很差，但有需求，你也可以考慮投機者急于轉售二手住房。