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    樓市不斷傳來好消息,成交量卻下降47%,為何大家不再熱衷買房

    2022年05月13日 16:31    來源:沃沃.
    [導讀]根據數據顯示,截止到今年3月份,我國30個重點城市成交新房數量同比下降47%,購房需求大幅削減。與此同時,全國TOP房企銷售額下降30%-40%。那么問題來了,為何大家都不再熱衷于購買房產了?大家不再熱衷于買房的幾點原因對此,內行人總結了幾

      數據顯示,截至今年3月,中國30個重點城市新房交易數量同比下降47%,購房需求大幅下降。同時,全國TOP房企銷售額下降30%-40%。所以問題是,為什么每個人都不再熱衷于購買房地產?

      我們不再熱衷于買房的幾個原因

      在這方面,業內人士總結了幾個原因。首先,受新冠肺炎疫情影響,各行各業發展受阻,上班族收入有限。甚至有些企業為了降低就業成本,宣布裁員降薪。在失業或收入低迷的情況下,人們不想買房,但他們不敢買。他們擔心即使付了首付,以后還貸也不容易。如果以后不能還貸,房子會被銀行直接收回,然后交給法院拍賣還債。更嚴重的是,買家的名字會被列入信用黑名單。

      第二,國內對商品房的需求接近飽和。在過去的20年里,**者囤積了大量的房地產,一些剛剛需要買房的家庭擔心房價會繼續上漲,并提前咬緊牙關買房。至于那些沒有剛剛需要的家庭,或者直接買不起的家庭,他們就不會再賣了。

      數據顯示,目前我國擁有一套住房的家庭高達96%,擁有兩套房地產的家庭已達到41.5%,三套以上住房的家庭10.5%。

      第三,在過去的20年里,國內房價的持續增長與城市化的推進直接相關。許多來自農村地區的人去城市工作賺錢,買房子,以追求更好的生活或為他們的孩子創造更好的成長和教育環境。

      目前,中國的城市化率已達到64%,接近發達國家的70%。在后期,即使我們繼續推進城市化,空間和力度也不會太大。此外,中國正致力于支持農村地區的發展和農民福利的擴大。許多住在城市的人開始回味他們在農村的舒適生活,總是想在未來回到農村。

      第四點與國家政策有關。為了控制高價房價,政府從去年開始呼吁不炒房。同時,還計劃實施房地產稅征收政策。一旦規定實施,就意味著房地產投機成本將增加。在國家政策的影響下,房地產投機顯然不明智。

      在過去,許多買房的人并不只是需要買房,而是囤積買房。當房價上漲并轉售時,他們可以賺很多錢。舉個簡單的例子,原本花了80萬買的房子,后期房價不斷上漲,五年后漲到了120萬。此時,上市轉售,投機者賺了40萬元。許多投機者以這種方式致富。但現在,這種**方式已經被國家抵制,結果也不會更好。目前,許多房地產投機者已經開始急于出售手頭的閑置房屋,以防止他們將來陷入困境。

      此外,中國政府通過舊的改革取代了大規模的棚戶區改革。大規模拆遷后,許多人在獲得賠償后開始買房。但現在房子舊了可以改造,然后住,但節省了搬家買房的過程。

      結合上述情況,是中國公民不再熱衷于買房的一些因素。這對剛剛需要買房的家庭來說是件好事。當房地產降溫時,他們有足夠的時間買房,未來償還貸款的壓力可能會更小。如果經濟條件真的很差,但有需求,你也可以考慮投機者急于轉售二手住房。

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