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    揚州:支持剛性和改善性住房需求調整 優化土地出讓政策

    2022年05月13日 15:46    來源:房產超市網
    [導讀]原標題:揚州:支持剛性和改善性住房需求調整 優化土地出讓政策 觀點網訊:5月9日,揚州自然資源和規劃局發布《關于支持剛性和改善性住房需求調整優化土地出讓政策的通知》。 觀點新媒體了解到

      揚州自然資源和規劃局于1月9日發布了《關于支持剛性和改善住房需求調整和優化土地出讓政策的通知》。

      新媒體了解到,該通知稱,計劃和優化結構得到了嚴格的控制?刂仆恋厣鲜幸幠,減少住宅用地上市總量,優化土地供應結構,降低商業和住宅比例,取消與工業、商業、外商**的住宅用地上市,鼓勵充分競爭。

      關于土地出讓,《通知》指出,土地上市意見提前公告。土地正式掛牌出讓前,實行預公告,征求意向單位對土地規劃設計條件和掛牌條件的意見,可以根據意向單位的合理化建議進行調整優化。

      延長土地出讓金的繳納時間。在投標保證金**限額為20%的基礎上,首期50%出讓金在一個月內繳納,90天內繳納75%,180天內繳納,不計利息。

      通知提出改善土地出讓規劃條件。優化地塊規劃設計條件,優先上市地塊和小地塊。提供改良的住宅用地,容積率下限大于1.0.上限控制在1.3-1.6;放寬沿途住宅高寬比要求,土地內部不再控制;取消高低配置限制,可建設除獨棟獨棟低層建筑外的住宅產品。中心城區建筑高度限制為12米,中心城區外建筑高度限制為10米。

      此外,提高審批效率。項目實行分級管理,減少審批時間;實施征地即開工;允許支付50%首期轉讓費的開發企業通過審批承諾制度提前開展場地平整、地質勘探、方案審查等前期工作。

      實施房地產標記抵押登記。根據現行規定不得對完整的社區土地進行分割登記,允許房地產企業根據分期付款和銷售,未銷售部分土地使用權標記抵押登記,同時銷售部分房屋取消土地抵押登記和預告登記和**登記,及時為買方辦理權證。

      實施房屋交易網上簽約備案、納稅、房地產登記窗口驗收、平行處理工作模式,實施交付證書,實現商品房交付買方可辦理房地產證書。

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